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甘肅省財政廳國家稅務總局甘肅省稅務局關于應對新冠肺炎疫情影響有關房產稅城鎮土地使用稅優惠政策的公告及解讀

2020-03-31 |瀏覽294|

  甘肅省財政廳 國家稅務總局甘肅省稅務局

關于應對新冠肺炎疫情影響有關房產稅城鎮土地使用稅優惠政策的公告

2020年第2號


為應對新冠肺炎疫情影響,支持中小微企業渡過難關,盡快有序復工復產,根據有關法律法規及《甘肅省人民政府辦公廳關于關于應對新冠肺炎疫情支持中小微企業平穩健康發展的若干措施》(甘政辦發〔2020〕11號),經省政府同意,現就疫情期間我省有關房產稅和城鎮土地使用稅困難性減免政策公告如下:

一、對受疫情影響較大的交通運輸(指鐵路運輸、道路運輸、航空運輸、多式聯運和運輸代理四類)、住宿餐飲、文化體育和娛樂、旅游(指旅行社及相關服務、游覽景區管理兩類)等行業企業,免征2020年3個月的房產稅、城鎮土地使用稅。

二、對疫情期間為小微企業、個體工商戶減免一個月以上租金的大型商務樓宇、商場、市場和產業園區等出租方,在免收租金期間,對免收租金的房產、土地免征房產稅、城鎮土地使用稅,免稅期最長不超過3個月。出租方如取得地方給予的租金減免補貼,原則上與此政策不疊加享受。

小微企業劃型標準,按工業和信息化部、國家統計局、國家發展改革委、財政部《中小企業劃型標準規定》(工信部聯企〔2011〕300號執行)。

三、為方便相關納稅人及時享受上述房產稅、城鎮土地使用稅優惠政策,實行“申報代申請”方式辦理免稅。即由納稅人按照“自行判斷、申報享受、有關資料留存備查”方式辦理,申報時無需再向稅務機關提供有關資料。稅務機關在后續管理中發現不符合減免稅規定的,將依法予以處理。相關部門應與稅務部門信息共享,支持稅務部門便利服務納稅人。

四、本公告自2020年1月1日起實施。2020年1月1日以后已繳上述應予免稅的款項,從企業應納的稅款中抵扣或者予以退稅。

特此公告

甘肅省財政廳  國家稅務總局甘肅省稅務局

                                                                          2020年3月20日

 

 

甘肅省應對新冠肺炎疫情影響有關房產稅城鎮土地使用稅優惠政策解讀

一、政策背景是什么?

現行房產稅、城鎮土地使用稅法律法規均明確,納稅人繳納房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的,地方可以給予定期減免優惠(簡稱困難性減免政策)。

2020年2月14日,我省印發的《甘肅省人民政府辦公廳關于關于應對新冠肺炎疫情支持中小微企業平穩健康發展的若干措施》(甘政辦發〔2020〕11號)明確“因疫情原因導致中小微企業發生重大損失,正常生產經營活動受到重大影響,可依企業申請給予房產稅、城鎮土地使用稅困難減免。”

2020年2月25日國務院常務會議提出“鼓勵各地通過減免城鎮土地使用稅等,支持出租方減免個體工商戶租金”。據此,2月28日市場監管總局、財政部等六部門印發《關于應對疫情影響 加大對個體工商戶扶持力度的指導意見》(國市監注〔2020〕38號),其中明確“對疫情期間為個體工商戶減免租金的大型商務樓宇、商場、市場和產業園區等出租方,當年繳納的房產稅、城鎮土地使用稅確有困難的,可申請困難減免”。

為推動上述困難性減免政策快速落地、發揮效應,支持中小微企業渡過難關、盡快有序復工復產,結合我省實際,經省政府同意,省財政廳、省稅務局聯合印發了《關于應對新冠肺炎疫情影響有關房產稅城鎮土地使用稅優惠政策的公告》(甘肅省財政廳 國家稅務總局甘肅省稅務局公告2020年第2號)。

二、政策內容是什么?

主要包括兩個方面,政策一:是對受疫情影響較大的交通運輸(指鐵路運輸、道路運輸、航空運輸、多式聯運和運輸代理四類)、住宿餐飲、文化體育和娛樂、旅游(指旅行社及相關服務、游覽景區管理兩類)等行業企業,免征2020年3個月的房產稅、城鎮土地使用稅。

政策二:對疫情期間為小微企業、個體工商戶減免一個月以上租金的大型商務樓宇、商場、市場和產業園區等出租方,在免收租金期間,對免收租金的房產、土地免征房產稅、城鎮土地使用稅,免稅期最長不超過3個月(即:出租方免收1個月以上3個月及以下的房租,則按照免收的時間給予免收租金的房產、土地相應時間的房產稅和城鎮土地使用稅;出租方免收3個月以上房租的,一律給予免收租金的房產、土地免征3個月的房產稅和城鎮土地使用稅)。出租方如取得地方給予的租金減免補貼,原則上與此政策不疊加享受。

小微企業劃型標準,按工業和信息化部、國家統計局、國家發展改革委、財政部《中小企業劃型標準規定》(工信部聯企業〔2011〕300號)執行。

三、企業如何辦理享受房產稅、城鎮土地使用稅優惠政策?

為方便相關納稅人及時享受上述房產稅、城鎮土地使用稅優惠政策,實行“申報代申請”方式辦理免稅。即由納稅人按照“自行判斷、申報享受、有關資料留存備查”方式辦理,申報時無需再向稅務機關提供有關資料。稅務機關在后續管理中發現不符合減免稅規定的,將按照稅收征管法等法律法規進行處理。

四、符合條件的企業如何申報?

(一)享受政策一的納稅人,在2020年5月、11月任一申報期,按照應納稅額扣除3個月的免稅額后申報繳納房產稅和城鎮土地使用稅優惠政策。

(二)符合政策二的納稅人,按月從租繳納房產稅的,可以任選2020年相應月份申報免征房產稅;在2020年5月和11月申報繳納城鎮土地使用稅時,根據予以減免的月份計算免稅額,按照應納稅額扣除免稅額后申報繳納。

增值稅小規模納稅人可疊加享受減征房產稅、城鎮土地使用稅稅額50%的優惠政策。

五、相關部門應如何支持稅務部門為納稅人提供便利的納稅服務?

各地如出臺給予上述出租方租金減免補貼等政策,相關部門應及時與稅務部門信息共享,支持稅務部門便利服務納稅人。



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